Fahiş Kiralar ile Ev Sahiplerinin İsteklerini ve Kiracı Tahliyesindeki 10 Yıl Şartını Masaya Yatırıyoruz!
Artan enflasyon ile birlikte özellikle İstanbul'da olmak üzere birçok ilde ev kiraları inanılmaz bir şekilde artmış durumda.
Bundan bir sene önce kiralanan evlerin fiyatı iki katından da fazla bir miktara ulaştı da diyebiliriz.
Hal böyle olunca da normalde kiraya bile verilmemesi gereken harabe gibi evlere de fahiş fiyatlar istenmeye başladı...
Ev sahipleri civardaki evlerin fiyatlarının artması ile kendi evlerine de yüksek kiralar istemeye başladılar, tabii evlerinin durumuna bakmadan.
Çünkü biliyorlar ki kendi evleri derme çatmada olsa etraftaki kiralardan daha düşük olduğu için ihtiyacı olan insanlar mecbur tutacaklar...
Diğer bir tarafta ise biliyorsunuz ki yeni çıkan bir karara göre ev sahipleri kiralarına en fazla %25 zam yapabiliyor.
Ee hal böyle olunca da evlerinden istedikleri kira gelirini yine alamıyorlar ve bu sefer de kiracıyı çıkartmak istiyorlar.
Birçok ev sahibi özellikle son dönemde kiracısının evini boşaltmasını istediği için ihtar çekiyor ve evi oğlunun ya da kızının kullanacağını söylüyor.
Kiracı da çıkmak istemeyince dava açılıyor. Mahkemeler ev sahibi ve kiracı arasında görülen davalarla doldu anlayacağınız.
Henüz bir iki yıldır evde oturan kiracılar belki davayı kazanabiliyor fakat oturduğu evde 10. yılı dolan kiracılar için durum biraz daha üzücü. Çünkü ev sahibi noterden ihtarname yollayarak kiracısını çıkartabiliyor.
Birçok ilde yüzde 300'e yaklaşan kira artışları tabii ki ev sahiplerini de üzüyor olabilir ama burada mağdur olan yine kiracı oluyor.
Sonuç olarak da ev sahipleri kiracılarını çıkartmak için tahliye davası açmak durumunda kalıyorlar.
Bu davanın sonunda kazanmış olsalar bile evlerini 3 yıl boyunca bir başkasına kiraya veremiyorlar. Vermeleri durumunda ise eski kiracıya 1 yıllık kirasını tazminat olarak ödemek zorunda kalıyor ev sahibi.
Aslında tartışma yaratan konu da tam olarak bu oluyor; ev sahibi mi haklı, kiracı mı haklı?
İki taraf da kendi penceresinden haklı olabilir tabii ki. Kiracı düzenli bir şekilde her ay kirasını öderken birden evinden oluyor ve bi bakıyor ki yeni evlerin kiraları ödediği tutarın 3 belki de 4 katı.
Ev sahibinin haklı olduğu kısım ise kendisi bile oturacak olsa kiracısını çıkartamıyor olması.
Bir başka evi olmayan bir ev sahibi için kira ödemektense gidip kendi evinde oturmak daha mantıklı tabii ki, ama kiracısını çıkartamadığı için bir başka eve kira ödemek zorunda kalıyor.
Yani anlayacağınız bu içinden çıkılmaz bir tartışma konusuna dönüyor. Tabii bu sırada biz bunu konuşurken bile kiralar artmaya devam ediyor...
Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? Yorumlarda buluşalım...
👇
👇
👇
👇
Yorum Yazın
Iki ucu boklu degnek